1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
48.0万円/㎡
前年比+2.4%
川崎市宮前区
49.7万円/㎡
前年比+12.1%
エスペランサ鷺沼
神奈川県川崎市宮前区有馬三丁目
東急田園都市線 / 鷺沼駅 徒歩18分
1986年築 / 5階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
52.5
割安
推定相場価格より5.5%割安
相場
2,221万円
40.9万円/㎡
729
1,724
2,718
3,712
AI査定結果
推定相場価格
2,221万円
40.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,724万円〜2,718万円
31.7万円/㎡〜50.0万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年6月11日
エスペランサ鷺沼
2,099万円（38.6万円/㎡）/ 4階 / 54.31㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は38.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 2,099万円 | 38.6万円 | 4階 | 54.31㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/21 | 2,149万円 | 39.6万円 | 4階 | 54.31㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/05 | 2,199万円 | 40.5万円 | 4階 | 54.31㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/23 | 2,299万円 | 42.3万円 | 4階 | 54.31㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/16 | 1,680万円 | 30.9万円 | 4階 | 54.31㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/19 | 1,880万円 | 35.2万円 | 3階 | 53.35㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/13 | 1,780万円 | 33.4万円 | 3階 | 53.35㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/04 | 1,980万円 | 37.1万円 | 3階 | 53.35㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/10 | 2,080万円 | 39.0万円 | 3階 | 53.35㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/01 | 2,180万円 | 40.9万円 | 3階 | 53.35㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/09 | 2,280万円 | 42.7万円 | 3階 | 53.35㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/05/22 | 1,999万円 | 37.5万円 | 5階 | 53.35㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/03/10 | 2,180万円 | 40.1万円 | 2階 | 54.31㎡ | 1LDK+納戸× | 南東 |
| 2023/02/27 | 2,280万円 | 42.0万円 | 2階 | 54.31㎡ | 1LDK+納戸× | 南東 |
| 2022/12/07 | 2,399万円 | 45.0万円 | 5階 | 53.35㎡ | 3DK | 南 |
| 2022/12/06 | 2,290万円 | 42.9万円 | 5階 | 53.35㎡ | 3DK | - |
| 2022/12/06 | 1,980万円 | 36.5万円 | 4階 | 54.31㎡ | 3DK | 南 |
| 2020/12/04 | 1,780万円 | 33.4万円 | 2階 | 53.35㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は41.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | エスペランサ鷺沼 川崎市宮前区有馬三丁目 | 鷺沼駅18分 | 2,099万円 | 38.6万円 | 54.31㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/27 | イトーピア鷺沼マンション 川崎市宮前区有馬二丁目 | 宮前平駅14分 | 2,699万円 | 51.4万円 | 52.53㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1989年 | 29戸 | RC |
| 2024/06/26 | ライオンズマンション宮前平第10 川崎市宮前区東有馬一丁目 | 宮前平駅17分 | 1,890万円 | 35.3万円 | 53.55㎡ | 2SDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1987年 | 18戸 | RC |
| 2023/02/26 | プリシード鷺沼 川崎市宮前区有馬三丁目 | 鷺沼駅16分 | 3,390万円 | 50.4万円 | 67.31㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 14戸 | RC |
| 2024/02/17 | ライオンズマンション宮前平第3B棟 川崎市宮前区小台二丁目 | 宮前平駅8分 | 3,190万円 | 50.9万円 | 62.73㎡ | 2SLDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2023/04/16 | 日商岩井鷺沼マンション 川崎市宮前区有馬一丁目 | 鷺沼駅10分 | 2,999万円 | 44.7万円 | 67.1㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1981年 | 60戸 | RC |
| 2020/11/09 | ルミネ鷺沼 川崎市宮前区有馬一丁目 | 鷺沼駅8分 | 2,599万円 | 43.7万円 | 59.48㎡ | 3LDK+WIC | 6階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2023/12/06 | ユニライフ宮崎台 川崎市宮前区馬絹三丁目 | 宮崎台駅14分 | 2,080万円 | 31.4万円 | 66.17㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1982年 | 19戸 | RC |
| 2024/12/20 | コルネージュ宮前 川崎市宮前区馬絹二丁目 | 宮崎台駅15分 | 2,630万円 | 40.6万円 | 64.74㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2021/06/28 | ソフィア鷺沼 川崎市宮前区東有馬二丁目 | 宮崎台駅18分 | 1,890万円 | 32.7万円 | 57.83㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2023/01/28 | 鷺沼すみれが丘スカイマンション 川崎市宮前区有馬六丁目 | 鷺沼駅21分 | 2,290万円 | 35.0万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 16戸 | RC |
| 2025/01/18 | カルム宮崎台 川崎市宮前区馬絹六丁目 | 宮崎台駅6分 | 2,298万円 | 36.1万円 | 63.6㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 16戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で2.4%上昇、川崎市宮前区では12.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は川崎市宮前区の平均と比較して22.3%割安です。